Quanto costa una casa negli Stati Uniti?

Quanto costa una casa negli Stati Uniti? ——Ultimi dati sui prezzi delle case e analisi dei punti caldi nel 2023

Recentemente, il mercato immobiliare statunitense è tornato ad essere al centro dell’attenzione globale. Questo articolo combinerà argomenti caldi e dati strutturati provenienti da tutta Internet negli ultimi 10 giorni per analizzare le attuali tendenze dei prezzi delle case, le differenze regionali e i fattori che influenzano negli Stati Uniti.

1. Dati principali sui prezzi delle case negli Stati Uniti (terzo trimestre 2023)

2. Confronto dei prezzi delle case nelle città popolari

3. Analisi dei recenti punti caldi del mercato

1.I tassi ipotecari superano la soglia del 7%.: La continua politica di aumento dei tassi di interesse della Federal Reserve ha portato il tasso di interesse dei mutui fissi a 30 anni a raggiungere il livello più alto dal 2001, il che influisce direttamente sull’accessibilità economica degli acquirenti di case.

2.Correzione dei prezzi nella Città della Scienza e della Tecnologia: Centri tecnologici come San Francisco e Seattle hanno registrato cali dei prezzi del 5-8%, principalmente a causa della normalizzazione del lavoro a distanza e dei licenziamenti delle aziende tecnologiche.

3.La cintura solare continua a riscaldarsi: Florida, Texas e altri luoghi hanno attirato un gran numero di immigrati dal Nordest grazie agli incentivi fiscali e ai vantaggi sul costo della vita. I prezzi delle case di Austin sono aumentati del 12% su base annua.

4.Cambiamenti nel mercato del lusso: Il volume delle transazioni di case di lusso per un valore superiore a 5 milioni di dollari è diminuito del 23%, mentre il mercato di fascia medio-alta, compreso tra 2 e 5 milioni di dollari, è rimasto stabile.

4. Fattori chiave che influenzano i prezzi delle case

5. Previsioni per i prossimi sei mesi

Secondo le ultime previsioni di Realtor.com e Zillow:

1. È probabile che il prezzo medio nazionale delle case rimanga nell’intervallo tra $ 410.000 e $ 425.000

2. Le città di secondo e terzo livello nelle zone centrali, occidentali e meridionali del paese potrebbero registrare un aumento del 5-8%.

3. Parti della California potrebbero continuare a vedere una correzione del 3-5%

4. Si prevede che i nuovi progetti edilizi aumenteranno del 15%, allentando in parte la pressione dell’offerta

6. Consigli agli acquirenti di case

1.Dare priorità al blocco dei tassi di interesse: Si consiglia di scegliere un prestito a tasso variabile (ARM) per far fronte all'attuale contesto di tassi di interesse elevati

2.Segui il Centro per le carriere emergenti: Luoghi come il Triangolo della Ricerca della Carolina del Nord e Nashville, Tennessee

3.Approfittare del mercato di un venditore: In alcuni settori vi è più spazio per la negoziazione dei prezzi

4.Attenzione ai rischi climatici: I tassi di assicurazione sulle proprietà costiere della Florida sono aumentati del 300%

Nota: i dati di cui sopra sono sintetizzati da Redfin, NAR, indice Case-Shiller e sistemi MLS locali. Il periodo statistico è dal 1 al 10 settembre 2023.